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关于印发《关于规范住房公积金委托逐月提取还贷的意见》的通知

时间:2014年04月14日 信息来源:本站原创 点击: 【收藏此文】 【字体:

南通市住房公积金管理中心文件

 

通金管〔201420

 


关于印发《关于规范住房公积金委托逐月提取还贷的意见》的通知

 

各住房公积金贷款承办银行、住房公积金管理中心各部门:

为进一步完善住房公积金管理,规范住房公积金使用,防范住房公积金风险,维护住房公积金缴存人合法权益,经研究,特制订《关于规范住房公积金委托逐月提取还贷的意见》,现予印发,请严格按照实施。

 

 

                       南通市住房公积金管理中心

                           2014年3月31

 

 

 

 

关于规范住房公积金委托逐月提取还贷的意见

 

为进一步完善住房公积金管理,规范住房公积金使用,防范住房公积金风险,维护住房公积金缴存人的合法权益,切实减轻借款人还款压力,促进房地产市场持续健康发展,本着“利民、便民”的宗旨出发,现就规范住房公积金委托逐月提取还贷提出如下相关意见:

    一、住房公积金委托逐月提取还贷的含义

住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金个人贷款的借款人,可委托南通市住房公积金管理中心(以下简称中心)逐月提取借款人住房公积金缴存账户的存储金额直接归还其住房公积金个人贷款的本息(以下简称委托逐月提取还贷)。

    二、委托逐月提取还贷的申请对象

委托逐月提取还贷的申请对象为已办理南通市住房公积金个人贷款的借款人、借款人配偶、借款人未婚子女、未婚借款人父母、共同借款人(以下均称委托人)。

    三、委托逐月提取还贷的申请条件

    1.公积金贷款已通过委托银行扣款账户成功扣款至少一个月以上;

2.委托人所在单位及本人正常、连续、足额缴存住房公积金;

    3.委托人信用良好,申请时已还至当月;

    4.委托人缴存账户上应各留有两个月的住房公积金月缴存额。

四、委托逐月提取还贷的方式

委托逐月提取还贷由中心采用逐月直接划扣方式,每月从委托人的住房公积金缴存账户中直接扣划规定的金额,转入借款人的扣款账户,用于归还贷款本息(如扣划的金额小于委托人的住房公积金贷款月还款额,差额部分由委托人在每月约定还款日之前存入委托扣款账户)。

五、委托逐月提取还贷的金额

1.当委托人住房公积金月缴存额之和大于住房公积金贷款月还款额时,中心以委托人住房公积金贷款月还款额为标准从委托人的住房公积金缴存账户中扣取与委托人住房公积金贷款月还款额相等的金额(由于基数调整、缴存比例调整、利率调整等因素,当委托人住房公积金月缴存额之和小于住房公积金贷款月还款时,委托逐月提取还贷金额做自动调整,被委托人以委托人住房公积金月缴存额为标准,扣取与月缴存额相等的金额,差额部分由委托人在每月约定还款日之前存入委托扣款账户)。

2.当委托人住房公积金月缴存额之和小于住房公积金贷款月还款额时,中心以委托人住房公积金月缴存额为标准从委托人的住房公积金缴存账户中扣取与委托人住房公积金月缴存额相等的金额,差额部分由委托人在每月约定还款日之前存入委托扣款账户(由于基数调整、缴存比例调整、提前还款、利率调整等因素,当委托人住房公积金月缴存额之和大于住房公积金贷款月还款额时,按照申请时登记的顺序,委托逐月提取还贷金额做自动调整,中心以委托人住房公积金贷款月还款额为标准,扣取与月还款额相等的金额)。

六、办理规定

    1.委托人按本意见办理委托逐月提取还贷需提出书面申请,经中心审批同意后,签订委托协议书,在委托协议书约定的时间内由中心逐月划扣冲抵。

    2.委托逐月提取还贷申请自委托协议书签订的次月起生效,如出现下列情况,委托逐月提取还贷失效并自行终止提取还贷:

    1)委托人已办理终止委托协议的手续;

    2)已还清委托协议书所列贷款本息;

    3)住房公积金缴存账户余额不足;

    4)委托协议书所列贷款发生逾期;

    3.委托逐月提取还贷终止后,贷款仍未还清的,借款人须主动备足资金继续通过受托银行正常还贷,当再次达到委托逐月提取还贷条件时,可重新申请办理委托逐月提取还贷手续。

4.委托逐月提取还贷人符合委托逐月提取还贷申请条件的,应办理申请委托手续,在委托逐月提取还贷期间,委托逐月提取还贷人办理变更的,须办理终止委托逐月提取还贷手续。

5.在委托逐月提取还贷期间,委托逐月提取还贷人不得申请办理住房公积金个人贷款。符合住房公积金个人贷款条件的,在解除委托逐月提取还贷手续后,可申请办理住房公积金个人贷款。

6.申请委托逐月提取还贷时,申请人应提供借款合同、本人及其配偶、未婚子女、共同借款人的身份证、户口簿、婚姻证明、父(母)子关系证明等材料。

    七、办理程序

    (一)委托逐月提取还贷申请

委托人携带有关材料,到受委托贷款银行受理点提出委托逐月提取还贷书面申请,填写委托逐月提取还贷申请审批表、委托逐月提取还贷协议书。受委托贷款银行对申请人提供的材料及填写的信息准确性进行初审,及时录入信息,将材料报送中心贷款审批部门。

    (二)委托逐月提取还贷审批

中心贷款审批部门对各受委托贷款银行报送的材料及录入的信息进行复审,符合条件的,同意委托逐月提取还贷申请,并签订委托逐月提取还贷协议书。

    (三)逐月扣取

委托逐月提取还贷协议书生效后,每月由中心按规定进行扣取操作,直至本委托失效终止。

    八、本意见未尽事宜,按有关规定执行。

    九、本意见由南通市住房公积金管理中心负责解释。

    十、本意见自发布之日起执行,原《南通市住房公积金委托逐月提取还贷办法(试行)》(通金管[2006]46号)和《关于住房公积金委托部分逐月提取还贷的意见》(通金管[2009]4号)废止。

   

附件:1.南通市住房公积金委托逐月提取还贷协议书

      2.南通市住房公积金委托(终止委托)逐月提取还贷申请审批表

 

 

 

 

 

 

 

 

南通市住房公积金管理中心            2014331印发

共印20

附件1

南通市住房公积金委托逐月提取还贷协议书

编号:                  

甲方(委托人):

1、借款人姓名:           住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

2、借款人配偶姓名:           住房公积金账号:                          

身份证号:                                                    

3、借款人未婚子女姓名:           住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

4、未婚借款人父亲姓名:           住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

5、未婚借款人母亲姓名:           住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

6、共同借款人姓名1               住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

7、共同借款人姓名2               住房公积金账号:                         

身份证号:                                                    

乙方(被委托人):南通市住房公积金管理中心

丙方(受委托贷款银行):                                           

借款人于                日申请办理住房公积金个人贷款      万元,贷款期限       年,合同编号                 ,还款账号为                   。兹委托人授权被委托人、受托银行,在住房公积金贷款期限内办理逐月提取本委托协议书所列委托人的住房公积金账户的存储金额直接归还本委托协议书所列住房公积金个人贷款还款账号项下的贷款本息。

经协商,委托人与被委托人、受委托银行均同意共同遵守以下规定:

一、委托人限于借款人、借款人配偶、借款人未婚子女、未婚借款人父母、共同借款人,且委托人均是相对应的住房公积金缴存账户所有人。

二、委托人已仔细阅读本委托协议书,并保证所填写信息和提供的资料是真实的、准确的。如委托人提供虚假资料和错误信息,本委托协议即无条件终止,由此而引起的后果与法律责任由委托人承担。

三、委托人在签署本委托协议书时,委托人所在单位及, 本人正常、连续、足额缴存住房公积金;还款账户上应留有两个月的住房公积金月缴存额:在签订本委托协议书以后,所在单位及本人须在住房公积金贷款的约定还款日之前及时缴存住房公积金。

四、委托逐月提取还贷的方式为逐月划款,每月由被委托人根据以下情形按规定进行扣取操作:

1、当委托人住房公积金月缴存额之和大于住房公积金贷款月还款额时,被委托人以委托人住房公积金贷款月还款额为标准从委托人的住房公积金缴存账户中扣取与委托人住房公积金贷款月还款额相等的金额(由于基数调整、缴存比例调整、利率调整等因素,当委托人住房公积金月缴存额之和小于住房公积金贷款月还款时,委托逐月提取还贷金额做自动调整,被委托人以委托人住房公积金月缴存额为标准,扣取与月缴存额相等的金额,差额部分由委托人在每月约定还款日之前存入委托扣款账户(储存卡),直至本委托失效终止,被委托人无需告知委托人)。

2、当委托人住房公积金月缴存额之和小于住房公积金贷款月还款额时,被委托人以委托人住房公积金月缴存额为标准从委托人的住房公积金缴存账户中扣取与委托人住房公积金月缴存额相等的金额,差额部分由委托人在每月约定还款日之前存入委托扣款账户(储存卡),直至本委托失效终止(由于基数调整、缴存比例调整、提前还款、利率调整等因素,当委托人住房公积金月缴存额之和大于住房公积金贷款月还款额时,按照申请时登记的顺序,委托逐月提取还贷金额做自动调整,被委托人以委托人住房公积金贷款月还款额为标准,扣取与月还款额相等的金额,直至本委托失效终止,被委托人无需告知委托人)。

五、本委托协议书自被委托人审批同意后于           月起生效。协议获批的当月,仍应向委托扣款账户存入足额的月还款额,从次月起,委托人在每月约定还款日前向委托扣款账户中存入逐月提取金额与月还款额的差额部分。

六、本委托协议书生效之后,被委托人于每月    日之前直接进行委托逐月提取还贷的操作,不需再经委托人授权。

七、本委托协议书自下列情况发生之日起即自行终止:

1、委托人办理了终止本委托协议书的手续;

2、本委托协议书所列贷款本息已结清;

3、住房公积金缴存账户余额不足;

4、本委托协议书所列贷款发生逾期。

八、委托人发生变化需终止本委托协议书的,委托人须及时到受托银行提出终止委托书面申请,否则由此造成的法律纠纷及一切后果由委托人承担。

九、本委托协议书终止后,贷款仍未还清的,借款人须备足资金继续通过受托银行正常还贷。

十、被委托人、受委托银行应提供查询住房公积金账户余额以及住房公积金个人贷款还款明细账的服务。委托人应经常查询了解本人住房公积金缴存账户的情况,当出现上述第四条、第七条第34种情形时,被委托人、受托银行对此不承担主动告知义务,委托人应主动、及时备足资金继续正常还贷。

十一、本委托协议书一式三份,分别由委托人、被委托人、受委托贷款银行留存。

 

甲方(签字):

 

 

乙方(签章):

经办人(签字):

 

 

丙方(签章):

经办人(签字): 

 

       

QR-7.5-03-10

附件2

南通市住房公积金委托(终止委托)逐月提取还贷申请审批表

 

受托银行:                     编号:                     

申请内容

委托逐月提取还贷         终止委托逐月提取还贷

借款人基本情况

借款人姓名

 

身份证号

 

借款

日期

 

贷款本金

 

联系

电话

 

储存卡号

 

借款人配偶、未婚子女、未婚借款人父母、共同借款人住房公积金情况

序号

姓名

住房公积金账号

身份证号码

1

 

 

 

2

 

 

 

3

 

 

 

4

 

 

 

5

 

 

 

6

 

 

 

说明:借款人连同上述所列名单顺序为逐月提取还贷扣款的顺序。

现申请使用本人住房公积金缴存账户的储存余额逐月归还借款人借款合同项下的住房公积金贷款本息,不足部分从与委托银行签约扣款的储存卡中扣划。

 

委托人签字:

                                

 

 

 

银行签章:

 

 

 

经办人签名:

 

 

 

 

       

    

 

 

中心签章:

 

 

 

经办人签名:

 

 

 

 

       

委托人因                       原因,现申请终止委托逐月提取还贷协议书中的委托事项。

 

    委托人签字:

                                

 

(作者:佚名 编辑:admin)